刮大白是杨师傅的老本行，平时和妻子搭档刮大白的活儿，只包工平均一个活儿下来也有八九百，有时候好点也有个千多快的。由于老杨技术好加上人实在，找他们夫妻的雇主很多，有时候需要排队或者夫妻俩分开干。但是今年眼看到了活最好的时候，老杨却没有接到一个雇主的电话。
老杨说：“刮大白这么多年，这鞍山的楼盘也见识了不少，前几年大伙都热热闹闹的买房，争着抢着买房，还大都是那些正在施工或者是打个地基就开始卖的。现在房价照比之前降了，都是现房，有的连小区里的景儿都修好了，买的人怎么少了，我有点搞不明白”。
如果老杨看到这些数字，可能他就会慢慢搞得明白。据相关部门数据统计，2013年鞍山商品房销售面积约为195万平方米，2014年约为142万平方米、2015年约为163万平方米。从这三年数据看，鞍山楼市还算总体平稳，2014年小有破折有向下走势，2013年略高于2015年。那么是什么一些购房者发现鞍山的房子好像是在2015年，突然就卖不动了！
卖不动房子的2015年，到底发生了什么？据统计，截止2015年末，鞍山主城区商品房库存面积约为308万平，环比2014年281万平上升9.47%。对比2013年至2015年三年的去化量500万平方米，我们大概知道了鞍山的房子是如何的“不好卖”。
如果房价高“不好卖”，貌似可以容忍，放不下“身段”可能就换不来销量。但鞍山楼市的情况怎么样呢?新浪乐居编辑走访中，很多购房者都表示，目前的房价确实是几年以来的低位。按照一般土地成本1000元/平方米，建安成本（房屋建筑成本和设施设备安装成本）2000元/平方米计算，目前鞍山很多房价4字头楼盘，获利的空间实在有限，但问题是鞍山大部分楼盘房价都在这个区间，还有些2字头、3字头房价的楼盘的实在举步维艰。到了这里，房价似乎已经降到了底线，但依然卖的慢卖的少， 2015年库存不升反降，已经在一定程度上说明了问题！
或许有人质疑，三两年的去化周期何须多虑？但看看北上广深四个一线城市的去库存周期均在10个月之内，看着现在的“**盘”抢房等现象，有理由相信一线城市的去化周期可能会更短。对比来看，我们需要承认鞍山楼市的去化周期确实是高的。而且在这中间，我们看到的是一些新的楼盘的工地已经慢慢开动，一些老楼盘又有新产品加推，原有库存艰难去化，在这个过程中，不断有“新成员”加入，这个去化速度是否还如你想象的三两年呢？
若说鞍山楼市怎么会有这么高的库存量，鞍山人总感觉是一夜之间，清晨推开窗口，就看到原来低矮的平房，都被一排排拔高的楼群代替了。11层、18层、24层、28层、32层，鞍山的楼真的越来越高了。
鞍山人都说，这几年变得真快！ 1993年听说来了个开发商在高新区建了绿色智慧城，那时候鞍山人还觉得那里偏远。但看看现在的高新区，相继建成的楼盘，包括万科、恒大等一些外来大鳄和本地开发商纷纷争相落子，如今的高新区已然成为鞍山环境清幽、价格不菲的“新贵”聚居地，谁还能想起曾经的样子！
新城区遍地开花，老城区也有奋起直追的劲头。铁西区兴盛路、永乐公园周边，立山万水河、孟泰公园周边，铁东营城子公园周边，汤岗子温泉周边，迅速的崛起了一大批楼盘。这些楼盘比雨后春更为迅猛，当然占据先机者，赚的盆满钵满风光无二。一些落后的就有些尴尬。卖了几年的楼盘，还是开盘卖的那几套，楼盘名字改了又改，价格一降再降，甚至有的开发商干脆改了规划，但还是难逃“房难卖”的囧地。有的楼盘更遭遇被政府回购用作回迁房安置之用。
试想下，按照鞍山统计局每年公布的统计公报显示，鞍山总人口大概在300多万，生育率下降、人口外流等原因更是加剧了鞍山近几年常住人口下降的现状。对于鞍山这样的城市，内部消化的过程如何才能赶上如上的建筑增速，症结在于供大于求。
如此，房子难卖似乎不难理解。城门失火殃及池鱼，房地产行业的沉寂顺势影响了装修市场，前几年还很红火的装修公司都开始愁业务，那老杨这样的散客儿自然更难找到雇主。
“前几年，都是雇主主动找我们，或者我们到一些交房的小区门口等着，就会有活儿干，现在我们是跑了好多楼盘也等不来一个活儿” 。老杨惆怅的说道。
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